Парцела е с южно изложение, с лек наклон и чудесна панорама към морето. Подход към парцела по асфалтов път, отклонение от магистралата за 'Златни пясъци' на светофара до спирка 'Студентска'Парцелът е с лице на асфалтов път - 18 метра и е на 500 метра от магистралата за Златни пясъци. Партиди за ток и вода, колектор за отпадни води, кладенец, газификация.  Парцелът по кадастрален план е с площ 1251 квадратни метра. С регулационния план за квартал 'Свети Никола', град Варна имота става с площ 1207 квадратни метра и 44 квадратни метра стават общинска собственост. Възможно е договаряне за строителство в парцела и за плащане на два етапа в рамките на 6 месеца.