Парцелът е разположен в тих и чист район с път, на 6 км от град Варна, на 500 метра от правителствената резиденция 'Евксиноград', на 1 км от 'Св. св. Константин и Елена', на 700 метра от морето. Входът е на улица '8-а', близо до кръстовището с улица '13-а'.В парцела са построени две вилни постройки с обща площ 65 кв. м. и две стопански постройки. Има различни видове овощни дървета.Може да се построи сграда със застроена площ 200 кв. м. и височина 10 метра до корниз, или сграда с разгъната площ над 600 кв. м.